Comment l'Agence Baudoin a multiplié par 2 sa présence sur les réseaux sociaux en 45 minutes par semaine

"Les gens, arrivés à un moment, ils s'en f*****t de ce qu'on a vendu."

Cette phrase cash de Jérémy Baudoin résume parfaitement le piège dans lequel tombent la plupart des agences immobilières sur les réseaux sociaux : se contenter de parler de leurs ventes, sans apporter de vraie valeur à leur audience.

Fondateur de l'Agence Baudoin, une agence indépendante créée il y a 3 ans, Jérémy a longtemps tourné en rond avec une communication "à l'arrache". Puis tout a basculé : en 12 mois, il a doublé sa fréquence de publication et transformé l'engagement de ses clients... en y consacrant seulement 45 minutes par semaine.

Voici comment cette transformation s'est opérée, et ce que vous pouvez en retenir pour votre agence.

Le contexte : une agence indépendante face au défi de la visibilité

Présentation de l'Agence Baudoin

L'Agence Baudoin est une agence immobilière indépendante installée à Bréchamps. Créée il y a 3 ans par Jérémy Baudoin, elle se distingue par son approche service clé en main : collaboration avec des courtiers en prêts immobilier, architectes d'intérieur, décorateurs et artisans.

"Il y a 3 ans maintenant, on a décidé d'ouvrir notre propre agence, donc entièrement indépendante sans passer par un réseau. Les bureaux sont à notre domicile à Bréchamps", explique Jérémy.

Le défi des agences sans vitrine physique

Pour une agence indépendante, l'équation est simple mais redoutable : comment se faire connaître sans la notoriété d'un réseau ni la visibilité d'un pas-de-porte en centre-ville ?

"Les défis du quotidien, c'est vraiment... on n'a pas de pas-de-porte, c'est de se faire connaître, d'être toujours visible", résume Jérémy.

Sa cible ? Les 25-45 ans, une génération très présente sur Facebook et Instagram, mais qui attend un contenu de qualité et une communication régulière.

Le problème : une communication "à l'arrache" et répétitive

Un contenu autocentré qui lasse

Pendant des mois, l'Agence Baudoin a reproduit le schéma classique de beaucoup d'agences : publier sporadiquement ses réussites commerciales.

"Il n'y avait rien qui était vraiment régulier et cadré, c'était un peu... à l'arrache !", reconnaît Jérémy.

Le contenu se limitait à 1 ou 2 posts par semaine, toujours sur le même thème : "On tourne toujours en rond à dire : 'j'ai vendu ci, j'ai vendu ça', sauf que les gens, arrivés à un moment, ils s'en f*****t de ce qu'on a vendu."

La prise de conscience nécessaire

"Je ne m'en rendais pas forcément compte parce que j'étais dedans, je connaissais pas autre chose, donc je me disais que c'était plutôt pas mal", explique Jérémy.

Cette réflexion illustre parfaitement le dilemme de nombreuses agences : comment évaluer l'efficacité de sa communication quand on manque de recul ?

Le déclic est venu avec cette évidence :

‍"On a besoin d'apporter un contenu vraiment concret, et qui sert aux gens."

La solution Cocoon-Immo : structurer sa communication pour gagner du temps

Une méthode organisée en 45 minutes par semaine

Depuis environ un an, Jérémy utilise la plateforme Cocoon-Immo selon une approche structurée qui révolutionne son organisation :

"Je m'y mets un jour par semaine, je programme pour toute la semaine, comme ça au moins je sais que c'est fait."

Le temps investi ?

Seulement 40 à 45 minutes pour programmer une semaine complète de publications.

"Je pense que si je le faisais comme ça, ça me prendrait peut-être 45 minutes par jour", compare-t-il avec sa méthode précédente.

Des outils pensés pour les agences immobilières

La plateforme propose plusieurs fonctionnalités qui simplifient la création de contenu :

• ‍Calendrier intuitif pour programmer ses posts :
  “c'est vraiment super simple et intuitif, tout est par rubrique,,calendrier, bien, ....”‍
• Bibliothèque de visuels pour l’immobilier :
  "il y a pas mal de visuels qui sont proposés par thème… on peut donner une image un peu familleet humaine à notre agence, c'est vraiment top !”‍
• Intégration Canva native :
  "C'est relié sur Canva directement, donc pour modifier, le mettre à son image, c'est vraiment super simple et intuitif."

L'intelligence artificielle comme assistant

Deux fonctionnalités particulièrement appréciées par Jérémy :

• Aide à la rédaction :
  ‍C'est top parce qu'il y a juste à faire une ébauche, on nous propose un texte complet."
• ‍Génération d'hashtags :
  "Il y a un bouton tout simple, il propose des hashtags en fonction du texte qu'on a mis. Pareil, c'est un gain de temps énorme."

Les résultats obtenus : au-delà des métriques, l'impact business

Une présence renforcée et plus professionnelle

Avant Cocoon-Immo : 1-2 posts par semaine, irréguliers

Après Cocoon-Immo : 3-4 posts par semaine minimum, programmés

Cette évolution a permis de "gagner pas mal de followers sur Instagram et Facebook" et surtout de développer "une image un peu famille et humaine" pour l'agence.

L'engagement qui compte vraiment : les rendez-vous

Au-delà des métriques classiques, c'est l'impact sur l'activité commerciale qui impressionne le plus Jérémy :

"Même si les gens ne likent pas toujours toutes nos publications, parfois c'est un peu décevant, on se dit bon : 'celle-là elle n'a pas pris', sauf que quand on va au rendez-vous vendeur, ils nous disent :

• 'on vous a connu grâce aux réseaux',
• 'on voit toujours sur les réseaux',
• 'ce que vous faites c'est top parce que vous nous apportez plein d'informations'."

Leçon importante : Les métriques d'engagement ne racontent pas toute l'histoire.

Les prospects vous voient et se renseignent, même s'ils n'interagissent pas publiquement.

Un rapport qualité-prix imbattable

"Quand on voit le prix d'un community manager indépendant pour programmer des publications... c'est astronomique. Donc là, juste pour un logiciel qui fait quasiment la même chose, honnêtement le rapport qualité-prix est très très bon", analyse Jérémy.

En chiffres approximatifs :

• Community manager : 800-1500€/mois minimum
• Cocoon-Immo : À partir de 100€/mois
• Temps personnel investi : 45 min/semaine

Les 4 apprentissages clés pour d'autres agences

1. Privilégier le contenu utile aux annonces de ventes :
   ‍"Les gens s'en f*****t de ce qu'on a vendu." Concentrez-vous sur ce qui aide vos prospects : conseils, actualités marché, informations locales.
2. La régularité prime sur la perfection :
   ‍3-4 posts bien pensés par semaine valent mieux qu'un contenu sporadique, même parfait.
3. Investir dans l'organisation, pas dans le temps :
   45 minutes bien organisées chaque semaine sont plus efficaces que des heures éparpillées au fil des jours.
4. Humaniser sa communication :
   L'objectif : donner "une image famille et humaine" à votre agence, surtout crucial pour les agences indépendantes.

Conclusion : une transformation accessible à toutes les agences

L'expérience de l'Agence Baudoin prouve qu'il est possible de professionnaliser sa communication digitale sans devenir expert en marketing ni y consacrer des journées entières.

"Je recommande totalement Cocoon-Immo aux agences. Comme je le disais, ça permet même à ceux qui ne pratiquent pas du tout les réseaux de mettre le pied à l'étrier d'une façon assez simple, parce que c'est vachement intuitif. Moi, honnêtement, ça nous a changé vraiment notre façon de communiquer", conclut Jérémy.

La vraie question n'est plus "ai-je le temps de faire des réseaux sociaux ?"

Mais plutôt : "ai-je les moyens de ne pas être visible là où sont mes clients ?"

Vous souhaitez transformer votre communication comme l'Agence Baudoin ? Découvrez comment Cocoon-Immo peut vous aider à structurer votre présence digitale en 45 minutes par semaine.

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