Instagram 2025 : 8 nouveautés clés pour booster votre agence immobilière

Contexte

Instagram ne cesse d’évoluer. Entre la montée en puissance de TikTok, les contenus vidéo courts et la recherche d’une expérience plus fluide, la plateforme accélère son adaptation.

Et en octobre 2025, plusieurs nouveautés viennent transformer notre manière de créer, publier et interagir.

De la carte interactive à l’export de performances, en passant par la lecture flottante des Reels, tout bouge — et ces nouveautés peuvent devenir de véritables leviers pour les agences immobilières.

Chez Cocoon-Immo, on vous décrypte les 8 actualités Instagram du moment et ce qu’elles changent pour votre communication.

Lire aussi  : https://www.cocoon-immo.io/ressources/blog/instagram-agence-immobiliere-guide-complet

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Les 8 nouveautés à ne pas manquer

1. Les Reels passent en mode “Picture-in-Picture”

Instagram teste une fonction inédite : le mode Picture-in-Picture (PiP).

Concrètement, vos Reels pourront désormais être lus dans une petite fenêtre flottante, même lorsque l’utilisateur quitte l’application ou consulte une autre app.

👉 Autrement dit : votre contenu continue de tourner en arrière-plan.

L’attention se prolonge, l’exposition augmente, et vos vidéos gagnent en durée de visionnage.

Pour vous, agences immobilières :

• Imaginez une visite virtuelle d’un bien qui reste visible pendant que le prospect consulte ses mails.
• Un témoignage client ou une capsule “conseil immo” qui continue d’être entendu, même si l’utilisateur passe à autre chose.
• Des recommandations de quartier ou des vidéos de coulisses d’agence qui maintiennent votre présence visuelle, sans nécessiter l’attention totale de l’utilisateur.

Ce que vous pouvez faire dès maintenant :

• Créez des vidéos claires, dynamiques, lisibles sans le son (sous-titres, visuels épurés).
• Soignez la première seconde : c’est elle qui retient le regard avant que la fenêtre ne soit réduite.
• Testez différents formats verticaux pour voir ce qui reste le plus visible en mode PiP.

Le multitâche n’est plus un frein à la visibilité : c’est une nouvelle chance de gagner du temps d’écran.
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2. Une messagerie plus intelligente et mieux organisée

Instagram a aussi repensé la gestion de sa messagerie directe (DMs).

De nouveaux filtres permettent désormais de trier vos messages par catégories : non lus, abonnés, comptes vérifiés, réponses à stories, etc.

Mieux encore : vous pouvez personnaliser l’ordre de vos filtres et créer des dossiers thématiques pour mieux gérer vos échanges.

Pour vous, agences immobilières :

• Classez vos messages par type : “acheteurs potentiels”, “vendeurs à rappeler”, “demandes de location”…
• Gagnez du temps en priorisant les conversations à fort potentiel commercial.
• Améliorez votre taux de réponse et montrez une réactivité exemplaire (ce que les clients adorent).

Exemple :

Créez un message automatique d’accueil dans vos DMs :

“Merci de votre message ! Un membre de l’équipe Cocoon-Immo vous répond dans la journée 👋”

Cela rassure, professionnalise votre image et évite les oublis. Ces outils transforment votre messagerie en mini CRM intégré à Instagram.

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3. Export de statistiques et rapports “Shareable Insights”

Autre innovation intéressante : la possibilité d’exporter vos statistiques de performance sous forme de PDF.

Instagram souhaite faciliter les partenariats entre marques et créateurs en rendant les chiffres plus accessibles et partageables.

Nos conseils :

• Soignez votre cohérence de publication : un bon rythme, un contenu clair et une identité visuelle forte.
• Analysez régulièrement vos top posts pour comprendre ce qui attire l’attention.

Les chiffres ne mentent pas : un contenu régulier et engageant attire plus de prospects qualifiés.

4. La Carte Instagram : localiser vos amis… et vos opportunités !

Nouvelle fonctionnalité disponible en France : la Carte Instagram.

Elle permet aux utilisateurs de voir où se trouvent leurs amis ou les lieux où ils ont partagé du contenu.

C’est un peu le “Snap Map” d’Instagram.

Pour vous, agences immobilières :

• Imaginez une carte interactive où vos posts géolocalisés (visites, quartiers, biens vendus, événements) apparaissent.
• Les utilisateurs peuvent découvrir vos contenus près de chez eux, renforçant ainsi votre ancrage local.
• C’est un atout énorme pour la visibilité géographique des agences.

Notre conseil :

Géolocalisez systématiquement vos publications et Reels : quartier, ville, agence…

5. Épingler son propre commentaire : un petit geste, un grand effet
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Nouvelle possibilité : vous pouvez désormais épingler votre propre commentaire sous vos publications.

Pratique pour mettre en avant une information importante, un lien, un appel à l’action ou une précision.

Pour vous, agences immobilières :

• Ajoutez un commentaire épinglé avec le lien vers le bien en description, le prix, ou un numéro de contact.
• Mettez en avant une phrase clé ou un message de confiance (“Visite sur rendez-vous”, “Disponible dès maintenant”, etc.).
• Vous gardez le contrôle sur la première impression du lecteur.

Exemple :

“Ce bien vous plaît ? Contactez-nous directement via le lien en bio ou en DM ”

C’est un petit outil, mais redoutablement efficace pour capter les leads.

6. Les captures d’écran : un nouvel indicateur de performance en vue ?

Instagram prépare une nouveauté intrigante : le suivi des captures d’écran comme indicateur de performance.

L’idée ? Compter combien d’utilisateurs ont pris une capture d’un post, d’une story ou d’un Reel.

Pour vous, agences immobilières :

• Un post avec beaucoup de captures, c’est un contenu qui intéresse vraiment (ex : une fiche de bien, une astuce, un plan, un visuel d’aménagement).
• Vous pourrez analyser ce qui pousse vos abonnés à “enregistrer” vos contenus pour plus tard.
• Cela ouvre la voie à une analyse plus fine du comportement des prospects.

Exemple :

Créez des posts “utiles” que les gens voudront garder :

📌 “Les 5 erreurs à éviter avant d’acheter”,

📌 “Checklist de déménagement”,

📌 “Les quartiers où investir en 2025”.

7. Instagram adapte vos connexions à vos goûts

Instagram teste une option de connexion par centres d’intérêt.

En clair, lors de l’inscription ou de la reconnexion, vous pouvez indiquer vos goûts (voyage, déco, sport, immobilier…) pour que votre fil d’actualité soit directement personnalisé.

Pour vous, agences immobilières :

• Cela signifie que les utilisateurs intéressés par la déco, la maison, l’architecture ou l’investissement verront plus facilement votre contenu.
• Si vos posts sont bien catégorisés et cohérents, vous touchez un public plus qualifié et plus curieux.

Nos conseils :

Soignez vos hashtags et vos légendes.

Un contenu bien contextualisé (#maison, #immobilierlocal, #visitevirtuelle, etc.) aura plus de chances d’apparaître dans les fils “goûts et passions” des utilisateurs.

8. Instagram arrive sur iPad

Grande nouveauté très attendue : Instagram pour iPad est désormais disponible !

Optimisée pour les grands écrans, la version propose une interface repensée : Reels en plein écran, messagerie fluide, et un tableau de bord plus confortable.

En conclusion : 2025, l’année de la maturité pour Instagram

Instagram n’est plus seulement un espace de publication : c’est désormais une plateforme de communication complète, qui combine visibilité, relation client et reporting.

Pour les agences immobilières, ces nouveautés représentent une vraie chance d’affirmer leur présence digitale et de créer un lien plus fort avec leurs prospects.

Mais pour en tirer le meilleur, il faut :

• Tester, mesurer, ajuster.
• Produire du contenu de qualité.
• Utiliser les bons outils de planification et d’analyse.

Vous aussi, envie d’être accompagné par un de nos chefs de projet pour avoir des résultats similaires ? Contactez-nous !

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